Was kostet eine Treppenhausreinigung? Kosten 2026

Abgerechnet wird meist eine Monatspauschale. Das ist ein fester Betrag, der jeden Monat gleich bleibt, egal wie lange der einzelne Einsatz dauert. Seine Höhe hängt an wenigen Größen:

• Etagen und Wohneinheiten: Jede Etage bringt einen Treppenlauf, ein Podest und ein Stück Geländer mehr. Die Summe legt der Vermieter anschließend auf die Wohnungen um.
• Turnus: Je öfter die Reinigungskraft kommt, desto höher ist die Monatssumme, auch wenn der einzelne Einsatz kürzer ausfällt.
• Fenster und Kellergang: Treppenhausfenster, das Glas der Haustür und der Weg zu den Kellern sind oft eigene Positionen.
• Winterdienst: Räumen und Streuen vor dem Haus vereinbaren Sie als Zusatz.

Auch der Belag zählt. Glatter Stein lässt sich leicht wischen. Ein abgetretener Holzbelag oder ein Flur voller Kinderwagen braucht länger, und das sieht man später am Preis.

Die Quellen messen nicht alle dasselbe, achten Sie deshalb auf die Einheit. Für die wöchentliche Reinigung als Monatspauschale nennt Trustlocal 35 bis 97 € je nach Stockwerkanzahl (Stand: April 2026). Der Blauarbeit Ratgeber kommt auf 85 bis 195 € im Monat, gestaffelt nach Etagen und Wohnungen (Stand: Juli 2026). Diese beiden Zeilen tragen den Gesamtpreis, denn sie entsprechen dem Betrag, der in der Nebenkostenabrechnung auftaucht.

Andere Quellen rechnen je Einsatz. Clean Invoice gibt 30 bis 80 € je Reinigungsgang an, die Arbeit eingeschlossen (Stand: Februar 2026). Trustlocal.de nennt für 3 Stockwerke bei wöchentlicher Reinigung 60 bis 89 € netto (Stand: August 2026). Große Objekte rechnen Reinigungsfirmen auch nach Fläche ab. Die Unterhaltsreinigung, also die regelmäßig wiederkehrende Reinigung, kostet laut trustlocal.de 2 bis 5 € je m² netto (Stand: August 2026).

Breit ist die Spanne, weil ein Altbau mit zwei Etagen und ein Neubau mit sechs Etagen in derselben Zeile landen. Prüfen Sie außerdem, ob ein Preis netto oder brutto gemeint ist.

Im Beispiel reinigt ein Betrieb das Treppenhaus eines Mehrfamilienhauses wöchentlich und rechnet eine Monatspauschale ab:

• Treppenhausreinigung je Monat: 85 bis 195 €
• Steuerermäßigung für haushaltsnahe Dienstleistungen, beim Mieter über die Nebenkostenabrechnung: 17 bis 39 €
• Es verbleiben: 68 bis 156 €

Grundlage ist § 35a Abs. 2 EStG (Rechtsstand: September 2026). Danach mindern 20 % der Arbeitskosten direkt die Einkommensteuer, höchstens 4.000 € pro Jahr. Dieser Höchstbetrag gilt für alle haushaltsnahen Dienstleistungen eines Haushalts zusammen. Die Beträge im Beispiel gelten für das ganze Haus. Jede Partei setzt den Anteil an, der in ihrer eigenen Abrechnung steht.

Als Mieter brauchen Sie dafür keinen eigenen Vertrag. Viele Vermieter weisen den begünstigten Anteil in der Nebenkostenabrechnung gesondert aus. Fehlt er, fragen Sie die Hausverwaltung nach einer Bescheinigung. Das funktioniert nur, wenn der Betrieb die Arbeitskosten auf seiner Rechnung getrennt ausweist.

Rechnet man die Monatspauschale von Trustlocal auf das Preisniveau einzelner Städte um, gehen die Werte deutlich auseinander. Wer bei Hausmeisterservices in München anfragt, rechnet mit 44 bis 121 € im Monat. In Köln liegt die Spanne bei 38,5 bis 106 €. Bei Hausmeisterservices in Duisburg sind es 33,5 bis 93 €.

Umgerechnet wird mit dem Regionalen Preisindex (BBSR/IW, Datenjahr 2022). Er misst die Lebenshaltungskosten privater Haushalte, keine Handwerkerpreise. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 100, München bei 125,1 und Gelsenkirchen darunter. Wo das Leben teurer ist, zahlen Betriebe meist auch höhere Löhne. Bei einer Leistung, die fast nur aus Arbeitszeit besteht, landet das direkt im Monatspreis.

Treppenhäuser reinigen Hausmeisterservices, Reinigungsfirmen und Gebäudeservices. Ein Hausmeisterservice übernimmt oft auch Winterdienst und kleine Reparaturen, eine Reinigungsfirma bleibt meist bei den Flächen. Zwei Angebote lassen sich nur vergleichen, wenn jedes diese Fragen beantwortet:

• Welche Etagen, welcher Kellergang und welche Fenster gehören dazu? Wie oft sind die Fenster an der Reihe?
• Welcher Turnus gilt, und was passiert an Feiertagen?
• Ist der Preis netto oder brutto, und sind die Reinigungsmittel enthalten?
• Berechnet der Betrieb den Winterdienst gesondert?
• Stehen die Arbeitskosten getrennt auf der Rechnung?
• Wie lange läuft der Vertrag, und wie kündigen Sie ihn?

Lassen Sie den Betrieb das Treppenhaus vorher ansehen. Ein auffällig niedriger Preis heißt oft, dass der Kellergang fehlt oder dass der Betrieb pro Etage kaum Zeit einplant.