Was kostet eine Bauendreinigung? Kosten pro m² 2026

Der Preis hängt zuerst an der Fläche und daran, wie verschmutzt sie ist. Ein Raum, in dem nur gestrichen wurde, ist oft in einem Durchgang sauber. Nach Trockenbau oder Schleifarbeiten sitzt Gipsstaub in Steckdosen, Heizkörperrippen und Fensterfalzen, und die Reinigungskraft muss mehrfach ran.

• Grob- oder Feinreinigung: Die Grobreinigung entfernt Bauschmutz, Verpackung und lose Reste. Die Feinreinigung ist der letzte Durchgang, nach dem die Räume bezugsfertig sind.
• Fenster und Rahmen: Mörtelspritzer, Klebeband und Schutzfolie an Glas und Falzen kosten Zeit. Viele Betriebe führen das als eigene Position.
• Bauschutt und Reste: Ob Schutt, Kartons und Folien abgefahren werden, gehört ausdrücklich ins Angebot.
• Objektübergabe mit Protokoll: Das Protokoll hält fest, in welchem Zustand Mieter oder Käufer die Räume übernehmen.

Für die Bauendreinigung nennt trustlocal.de 3,5 bis 6,5 € je m² netto (Stand: August 2026). Der Ratgeber von blauarbeit.de fasst die Spanne weiter: 3 bis 10 € pro m² für Bauendreinigung mit Objektübergabe, alternativ nach Stunden abgerechnet (Stand: Mai 2026). Die Breite kommt vom Verschmutzungsgrad und davon, ob Fenster, Schuttabfuhr und Übergabe schon im Quadratmeterpreis stecken.

Bei stark verschmutzten Baustellen rechnen Betriebe eher wie bei einer Grundreinigung. Clean Invoice nennt dafür 5 bis 15 € je m² inklusive Arbeit (Stand: Februar 2026). Für eine pauschal abgerechnete Grundreinigung nach Renovierung gibt trustlocal.de 400 bis 1.500 € netto an (Stand: August 2026). Das ist ein Vergleichswert für Betriebe, die pauschal statt nach Fläche anbieten. Bei Nettopreisen kommt die Mehrwertsteuer noch hinzu.

Eine renovierte Wohnung mit 90 m² soll vor der Übergabe gereinigt werden. Mit der Spanne von trustlocal.de (Stand: August 2026) ergibt sich:

• Bauendreinigung je m²: 90 m² × 3,5 bis 6,5 € = 315 bis 585 €

Das ist der reine Flächenpreis, netto. Muss Schutt abgefahren werden oder ist die Wohnung stark verschmutzt, steht das als eigene Position im Angebot oder hebt den Quadratmeterpreis.

Dieselbe Bauendreinigung kostet nicht überall gleich viel. Auf das Preisniveau der Stadt umgerechnet, liegt sie bei Reinigungsfirmen in München bei 4,5 bis 8 € je m² und bei Reinigungsfirmen in Köln bei 4 bis 7 €. Bei Reinigungsfirmen in Essen sind es 3,5 bis 6,5 €. Duisburg liegt mit 3,5 bis 6 € je m² am unteren Rand der Städte auf dieser Seite.

Grundlage der Umrechnung ist der Regionale Preisindex von BBSR/IW (Datenjahr 2022). Er misst die Lebenshaltungskosten privater Haushalte, nicht die Handwerkerpreise. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 100, München kommt auf 125,1 und Gelsenkirchen auf 94,9. Fläche und Zustand der Räume bewegen den Preis trotzdem stärker als der Ort.

Zwei Angebote für eine Bauendreinigung lassen sich nur vergleichen, wenn sie dieselben Leistungen beschreiben. Gehen Sie die Baustelle vorher mit dem Betrieb ab. Dann sieht er den Staub selbst und muss ihn nicht schätzen.

• Einheit: je m², nach Stunden oder als Pauschale
• Grob- und Feinreinigung, beide oder nur eine davon
• Fenster mit Rahmen und Falzen als eigene Position
• Abtransport von Bauschutt und Resten
• Begleitung der Objektübergabe mit Protokoll
• Netto oder brutto, Anfahrt, Zuschläge für starke Verschmutzung

Rechnet ein Betrieb nach Stunden ab, lassen Sie sich die geschätzte Stundenzahl und die Zahl der Reinigungskräfte nennen. Sonst weiß vorher niemand, wo die Rechnung endet. Ein auffällig niedriger Preis je m² deckt oft nur die Grobreinigung ab.