Was kostet es, Schimmel entfernen zu lassen? Kosten 2026

Eine Schimmelsanierung besteht aus mehreren Arbeitsschritten, die je nach Befall einzeln oder zusammen anfallen. Vor der Entfernung steht die Ursachensuche: Ein Betrieb prüft, ob ein Leck, aufsteigende Feuchte oder falsches Lüften die Ursache ist. Eine Leckortung kostet 200 bis 600 € je Ortung, je nach Verfahren; Anfahrt und Öffnungsarbeiten kommen hinzu (Quelle: Blauarbeit-Ratgeber, Stand: Juli 2026).

• Abschottung des Raumes mit Folie, damit sich Sporen beim Abtragen nicht in der Wohnung verteilen.
• Entfernen des befallenen Putzes oder Materials.
• Trocknung der Wand: 3 bis 8 € je m², Stromkosten für die Geräte kommen hinzu (Quelle: Kanalservice-Magazin, Stand: November 2025).
• Neuer Sanierputz: 40 bis 80 € je m², die Ursachensanierung ist darin nicht enthalten (Quelle: Blauarbeit Ratgeber, Stand: Juli 2026).
• Streichen der sanierten Fläche: 8 bis 15 € je m², inklusive Material bei Standardfarbe (Quelle: Aroundhome, Stand: Juli 2026).

Wie viele dieser Posten anfallen, hängt vom Befall ab: Bei frischem Oberflächenschimmel entfällt die Trocknung, bei einem Wasserschaden kommt meist eine Leckortung vor der eigentlichen Sanierung dazu.

Wie hoch die Kosten ausfallen, hängt stark davon ab, wie tief der Schimmel sitzt. Frischen Oberflächenbefall auf Fliesenfugen oder einer Tapete behandelt ein Betrieb mit einem Fungizid, ohne den Putz abzutragen: 10 bis 15 € je m² (Quelle: maler.org, Stand: Januar 2026).

Sitzt der Schimmel tiefer im Putz oder in der Wand, wird fachgerecht saniert: 50 bis 150 € je m² befallener Fläche (Quelle: blauarbeit.de Ratgeber, Stand: Juli 2026). Dieselbe Spanne gilt, wenn der Schimmel nach einem Wasserschaden auftritt – hier kommen Leckortung und Trocknung als eigene Posten dazu, bevor der Sanierputz aufgetragen wird.

So könnte die Rechnung für eine Schlafzimmerwand mit zwölf m² Schimmel aussehen, die saniert und anschließend neu gestrichen wird:

• Schimmelsanierung je m² befallener Fläche: 12 m² × 50 bis 150 € = 600 bis 1.800 €
• Wände und Decken streichen: 25 m² × 8 bis 15 € = 200 bis 375 €
• Summe: 800 bis 2.175 €

Mit der Steuerermäßigung für Handwerkerleistungen sinkt die Summe um 160 bis 435 € auf 640 bis 1.740 €, die tatsächlich zu zahlen bleiben.

Für Handwerkerleistungen wie Renovierung, Erhaltung und Modernisierung zieht das Finanzamt 20 % der Arbeits-, Maschinen- und Fahrtkosten von der Steuerschuld ab (§ 35a Abs. 3 EStG, Rechtsstand: September 2026). Der Höchstbetrag liegt bei 1.200 € im Jahr, ausgeschöpft ist er bei 6.000 € Arbeitskosten im selben Jahr.

Voraussetzung: Nur die Arbeitskosten laut Rechnung zählen, bezahlt per Überweisung. Wurde die Sanierung bereits mit einem zinsverbilligten Darlehen oder einem steuerfreien Zuschuss öffentlich gefördert, entfällt die Steuerermäßigung für dieselbe Maßnahme.

Je nach Ursache übernehmen unterschiedliche Betriebe die Sanierung. Geht es um Fugen, Tapeten oder das Streichen nach der Sanierung, ist ein Maler der richtige Ansprechpartner. Steckt ein Rohrbruch oder ein größerer Wasserschaden dahinter, übernimmt ein Wasserschadensanierer Trocknung und Putzarbeiten aus einer Hand. Liegt die Ursache an undichten Stellen im Mauerwerk oder am Keller, prüft ein Abdichtungsbetrieb die Bausubstanz und dichtet sie ab, bevor überhaupt neu verputzt wird.

Häufig arbeiten mehrere Gewerke nacheinander: erst die Ursache beheben, dann trocknen, dann verputzen und streichen. Ein Angebot, das nur einen dieser Schritte nennt, deckt selten die gesamte Sanierung ab.

Wie teuer die Sanierung wird, hängt auch vom Standort ab. In München liegt die Schimmelsanierung je m² befallener Fläche bei 63 bis 188 €, in Gelsenkirchen bei 49,5 bis 148 € – beide Städte sind mit dem Regionalen Preisindex auf das jeweilige Preisniveau umgerechnet (München: 125,1 Index, Gelsenkirchen: 94,9 Index, Bundesdurchschnitt: 100 Index; Quelle: BBSR/IW, Datenjahr 2022). Der Index misst die Lebenshaltungskosten privater Haushalte und keine Handwerkerpreise, dient hier aber als Umrechnung.

Auch andere Städte im Verzeichnis zeigen das Gefälle zwischen Ballungsraum und Umland: Wer einen Maler in Köln oder Düsseldorf sucht, findet dort ein anderes Preisniveau als etwa in Dortmund. Es sind Richtwerte mit Quelle und Stand, kein verbindliches Angebot — den Festpreis nennt der Betrieb nach Besichtigung.