Was kostet es, die Fassade zu streichen? Kosten pro m² 2026
Ein Fassadenanstrich ist mehr als Farbe auf Putz. Bevor der Maler die Rolle ansetzt, steht das Gerüst, die Wand ist gereinigt, Risse im Putz sind geschlossen und der Untergrund ist grundiert. Erst dann folgen zwei Anstriche. Jeder dieser Schritte steht im Angebot als eigene Position oder steckt in einem Preis je Quadratmeter.
Wer die Fassade seines Hauses streichen lassen will, bekommt oft Angebote, die sich kaum vergleichen lassen: einmal mit Gerüst, einmal ohne, einmal mit Putzreparatur, einmal nur als einfacher Neuanstrich. Hier finden Sie die belegten Spannen, eine durchgerechnete Beispielfassade, die Regeln zur Steuerermäßigung und die Stellen, an denen Sie zwei Angebote nebeneinanderlegen können.
Fassade streichen: Preise nach Leistung (bundesweit)
| Leistung | Preisspanne |
|---|---|
| Fassade streichen je m² | 31 – 72 € |
| Fassade reinigen und neu streichen je m² | 40 – 60 € |
| Fassadenanstrich (je m²) | 20 – 40 € |
| Fassadenreparatur (je m²) | 40 – 80 € |
| Fassadengerüst je m² Gerüstfläche | 6 – 12 € |
| Auf- und Abbau des Gerüsts (Fassadenanstrich Einfamilienhaus) (je Projekt) | 500 – 800 € |
Richtwerte, kein verbindliches Angebot. Stand: August 2026. Quelle: Aroundhome — Fassadenanstrich Kosten 2026, dus2b.de — Fassadensanierung Kosten 2026, handwerksratgeber.de — Fassadenrenovierung: Tipps, Kosten und Förderungen, Neuwest — Gerüstbau Kosten pro m², 11880 Maler (Portal der 11880 Solutions AG).
Vom Gerüst bis zum Schlussanstrich: die Kostenposten
Die Gesamtkosten setzen sich aus sechs Bestandteilen zusammen:
- Gerüst: Auf- und Abbau sowie die Standzeit, abgerechnet nach Gerüstfläche.
- Reinigung: Algen, Moos und Staub müssen herunter, sonst haftet die neue Farbe nicht.
- Putzschäden ausbessern: Risse schließen, hohl liegende Stellen abschlagen und neu verputzen.
- Grundierung: Sie festigt sandenden Putz und sorgt dafür, dass die Wand gleichmäßig saugt.
- Zwei Anstriche: Zwischen- und Schlussanstrich, dazwischen muss die Farbe trocknen.
- Farbe und Material: Fassadenfarbe, Abdeckfolie, Klebeband und Kleinteile.
Der Betrieb rechnet meist je Quadratmeter Fassadenfläche ab. Gemeint ist die Außenwand, nicht die Wohnfläche. Fragen Sie beim Aufmaß, wie der Betrieb Fenster und Türen behandelt: abgezogen oder übermessen.
Neuanstrich, Reparatur, Komplettpaket: was die Varianten kosten
Für den kompletten Fassadenanstrich nennt Aroundhome 31 bis 72 € je m² (Stand: August 2026). Darin stecken Gerüst, Reinigung, Grundierung und der zweifache Anstrich. Die Spanne ist breit, weil Fassaden verschieden sind: Ein glatter, gesunder Putz an einem schlichten Baukörper liegt am unteren Rand. Eine verwinkelte Fassade mit Erkern, Gauben und vielen Fenstern liegt am oberen.
Ist der Putz in gutem Zustand, bleibt der reine Neuanstrich ohne Vorarbeiten: 20 bis 40 € je m² (handwerksratgeber.de, Stand: April 2026). Zeigt die Wand dagegen Schäden, wird es teurer. Für die Ausbesserung samt Grundierung und zweimaligem Anstrich nennt dieselbe Quelle 40 bis 80 € je m², und das Gerüst kommt dort noch hinzu. Weist Ihr Angebot das Gerüst getrennt aus, lohnt sich ein Blick auf die Gerüstzeilen in der Tabelle oben.
Beispielrechnung: ein Einfamilienhaus mit 160 m² Fassade
Angenommen ist die Putzfassade eines Einfamilienhauses mit 160 m² Fassadenfläche, das Gerüst ist im Preis enthalten.
- Fassade streichen mit Gerüst, Reinigung und Grundierung: 160 m² × 31 bis 72 € = 4.960 bis 11.520 €
Der Abstand zwischen beiden Summen ist groß, und er hat Gründe: den Zustand des Putzes, die Form des Hauses und die Qualität der Farbe. Wo Ihr Haus in dieser Spanne liegt, zeigt sich erst, wenn ein Betrieb die Fassade angesehen und aufgemessen hat.
Steuerermäßigung: ein Teil der Arbeitskosten kommt zurück
Nach § 35a Abs. 3 EStG (Rechtsstand: September 2026) mindern 20 % der Arbeits-, Maschinen- und Fahrtkosten Ihre Einkommensteuer, höchstens 1.200 € im Jahr. Ausgeschöpft ist dieser Höchstbetrag bei Arbeitskosten von 6.000 € im Jahr.
Es zählen nur die Arbeitskosten laut Rechnung, und Sie müssen per Überweisung zahlen. Bitten Sie den Betrieb deshalb, Lohn und Material in der Rechnung getrennt auszuweisen. Wird dieselbe Maßnahme öffentlich mit einem zinsverbilligten Darlehen oder einem steuerfreien Zuschuss gefördert, entfällt die Steuerermäßigung. Beides zugleich geht also nicht.
Wer die Arbeit macht und was die Region ausmacht
Den Anstrich übernimmt in aller Regel der Maler. Das Gerüst stellt er selbst oder ein Gerüstbauer, mit dem er zusammenarbeitet. Braucht die Fassade mehr als Farbe und kleine Putzreparaturen, ist der Fassadenbauer der richtige Ansprechpartner.
Je nach Region fallen die Preise unterschiedlich aus. Auf dem Preisniveau der Stadt kostet der Fassadenanstrich bei Malern in München 39 bis 90 € je m², bei Malern in Köln 34 bis 79 € und bei Malern in Duisburg 30 bis 69 €. Umgerechnet sind diese Werte mit dem Regionalen Preisindex (BBSR/IW, Datenjahr 2022): München liegt bei 125,1, Gelsenkirchen bei 94,9, der Bundesdurchschnitt bei 100. Der Index misst die Lebenshaltungskosten privater Haushalte, keine Handwerkerpreise. Er zeigt also die Richtung, nicht den Preis Ihres Betriebs.
Das Angebot lesen: Aufmaß, Positionen, Nachträge
Vergleichen Sie nur Angebote, die dieselben Leistungen enthalten. Ist das Gerüst dabei, und wie lange darf es stehen? Wie viele Anstriche sind vorgesehen, mit welcher Farbe? Steht die Putzreparatur als Pauschale, nach Fläche oder nach Aufwand im Angebot?
Bei der Putzreparatur entstehen die meisten Nachträge, weil hohl liegende Stellen oft erst vom Gerüst aus auffallen. Ein sauberes Angebot nennt dafür vorab einen Preis je m². Ein auffällig niedriger Preis je m² heißt oft, dass Vorarbeiten fehlen.
Es sind Richtwerte mit Quelle und Stand, kein verbindliches Angebot — den Festpreis nennt der Betrieb nach Besichtigung.
Steuer, Förderung und Preisniveau: die Zahlen mit Quelle
- 20 % — Steuerermäßigung für Handwerkerleistungen (Renovierung, Erhaltung, Modernisierung) — Anteil der Arbeits-, Maschinen- und Fahrtkosten (nur für Arbeitskosten laut Rechnung, bezahlt per Überweisung; nicht für öffentlich geförderte Maßnahmen mit zinsverbilligtem Darlehen oder steuerfreiem Zuschuss). Quelle: § 35a Abs. 3 EStG, Rechtsstand: September 2026
- 1.200 € — Höchstbetrag dieser Steuerermäßigung pro Jahr. Quelle: § 35a Abs. 3 EStG, Rechtsstand: September 2026
- 6.000 € — Arbeitskosten im Jahr, ab denen der Höchstbetrag ausgeschöpft ist. Quelle: § 35a Abs. 3 EStG, Rechtsstand: September 2026
- 100 — Bundesdurchschnitt des Regionalen Preisindex (misst Lebenshaltungskosten privater Haushalte, keine Handwerkerpreise; die Stadtpreise dieser Seite sind damit umgerechnet). Quelle: BBSR/IW — Regionaler Preisindex für Deutschland, Datenjahr 2022
- 125,1 — Regionaler Preisindex für München (Deutschland = 100) (Wert des Kreises Kreisfreie Stadt München; die Stadtpreise dieser Seite sind damit umgerechnet). Quelle: BBSR/IW — Regionaler Preisindex für Deutschland, Datenjahr 2022
- 94,9 — Regionaler Preisindex für Gelsenkirchen (Deutschland = 100) (Wert des Kreises Kreisfreie Stadt Gelsenkirchen; die Stadtpreise dieser Seite sind damit umgerechnet). Quelle: BBSR/IW — Regionaler Preisindex für Deutschland, Datenjahr 2022
Maler in Ihrer Stadt
| Stadt | Preisspanne | Anbieter vor Ort |
|---|---|---|
| MünchenBayern | 39 – 90 €Fassade streichen je m² | nicht erhoben |
| KölnNordrhein-Westfalen | 34 – 79 €Fassade streichen je m² | nicht erhoben |
| DüsseldorfNordrhein-Westfalen | 33,5 – 78 €Fassade streichen je m² | nicht erhoben |
| EssenNordrhein-Westfalen | 30,5 – 71 €Fassade streichen je m² | nicht erhoben |
| NürnbergBayern | 32,5 – 75 €Fassade streichen je m² | nicht erhoben |
| DortmundNordrhein-Westfalen | 30,5 – 70 €Fassade streichen je m² | nicht erhoben |
| BielefeldNordrhein-Westfalen | 30,5 – 71 €Fassade streichen je m² | nicht erhoben |
| DuisburgNordrhein-Westfalen | 30 – 69 €Fassade streichen je m² | nicht erhoben |
| WuppertalNordrhein-Westfalen | 30 – 70 €Fassade streichen je m² | nicht erhoben |
| MönchengladbachNordrhein-Westfalen | 30 – 70 €Fassade streichen je m² | nicht erhoben |
| BochumNordrhein-Westfalen | 30,5 – 70 €Fassade streichen je m² | nicht erhoben |
| MünsterNordrhein-Westfalen | 33 – 77 €Fassade streichen je m² | nicht erhoben |
| BonnNordrhein-Westfalen | 33 – 77 €Fassade streichen je m² | nicht erhoben |
| AugsburgBayern | 32,5 – 76 €Fassade streichen je m² | nicht erhoben |
| SolingenNordrhein-Westfalen | 30,5 – 71 €Fassade streichen je m² | nicht erhoben |
| KrefeldNordrhein-Westfalen | 30,5 – 71 €Fassade streichen je m² | nicht erhoben |
| AachenNordrhein-Westfalen | 31 – 72 €Fassade streichen je m² | nicht erhoben |
| IserlohnNordrhein-Westfalen | 29,5 – 68 €Fassade streichen je m² | nicht erhoben |
| OberhausenNordrhein-Westfalen | 29,5 – 69 €Fassade streichen je m² | nicht erhoben |
| GelsenkirchenNordrhein-Westfalen | 29,5 – 68 €Fassade streichen je m² | nicht erhoben |
Die Preise vor Ort nennt die Stadtseite — dort stehen die Betriebe mit Adresse und Bewertung.
Wer führt das aus?
- Maler — zum Beispiel München, Köln, Düsseldorf · Preise für Maler
- Fassadenbauer — zum Beispiel Köln, München, Düsseldorf
- Gerüstbauer — zum Beispiel Köln, Dortmund, Wuppertal
Häufige Fragen zu den Kosten
Was kostet ein Fassadenanstrich in Deutschland?
Bundesweit führen wir 6 Kostenpositionen mit Preisspanne, zum Beispiel „Fassade streichen je m²“ für 31 – 72 €. Es sind Richtwerte, kein verbindliches Angebot (Stand: August 2026, Quelle: Aroundhome — Fassadenanstrich Kosten 2026, dus2b.de — Fassadensanierung Kosten 2026, handwerksratgeber.de — Fassadenrenovierung: Tipps, Kosten und Förderungen, Neuwest — Gerüstbau Kosten pro m², 11880 Maler (Portal der 11880 Solutions AG)). Den Festpreis nennt der Betrieb nach Besichtigung.
Woraus setzen sich die Gesamtkosten zusammen?
Die Rechnung besteht aus mehreren Posten: Gerüst, Reinigung der Fassade, Ausbessern von Putzschäden, Grundierung, zwei Anstriche und Farbe und Material. Welche davon bei Ihnen anfallen, hängt vom Zustand vor Ort ab — lassen Sie jeden Posten im Angebot einzeln ausweisen, dann sind zwei Angebote vergleichbar.
Welche Betriebe führen das aus?
Das übernehmen Maler, Fassadenbauer und Gerüstbauer. Im Verzeichnis haben sie eigene Seiten je Stadt, zum Beispiel Maler in München, Köln und Düsseldorf.
Unterscheiden sich die Kosten je nach Stadt?
Ja. Lohn- und Materialkosten sind regional verschieden, im Ballungsraum liegen sie meist höher als auf dem Land. Für 20 Städte zeigt die Tabelle oben die Spanne auf dem Preisniveau der Stadt und führt zu den Betrieben vor Ort.
Sind die genannten Preise verbindlich?
Nein. Es sind Richtwerte mit Quelle und Stand, kein Angebot. Verbindlich wird ein Preis erst im schriftlichen Angebot eines Betriebs, in der Regel nach einer Besichtigung.
Wie bekomme ich vergleichbare Angebote?
Beschreiben Sie das Vorhaben möglichst genau: Umfang, Zustand vor Ort, Termin und was schon vorhanden ist. Holen Sie zwei bis drei schriftliche Angebote ein und vergleichen Sie Positionen, nicht nur die Endsumme. Betriebe in Ihrer Stadt finden Sie über die Liste auf dieser Seite.
Lohnt es sich, die Fassade selbst zu streichen?
Das Streichen ist nur ein Teil der Arbeit. Gerüst, Reinigung und Putzreparatur verlangen Gerät und Erfahrung, und Fehler im Untergrund zeigen sich später als abblätternde Farbe. Für die eigene Arbeit gibt es außerdem keine Steuerermäßigung.
Kann ich das Gerüst selbst beauftragen?
Das ist möglich. Viele Maler arbeiten aber mit einem festen Gerüstbauer zusammen. Wenn Sie selbst beauftragen, klären Sie vorher Standzeit, Abnahme und ob der Maler mit diesem Gerüst arbeiten kann.
Warum ist die Fassadenfläche größer als die Wohnfläche?
Die Fassadenfläche ist die Außenwand über alle Geschosse und Giebel. Mit der Wohnfläche hat sie wenig zu tun. Preise je m² beziehen sich immer auf die Wandfläche, die der Betrieb aufmisst.
Muss die Fassade vor dem Streichen gereinigt werden?
In der Regel ja, denn auf Schmutz, Algen und Moos haftet die Farbe schlecht. In der Spanne von 31 bis 72 € je m² laut Aroundhome ist die Reinigung enthalten, beim einfachen Neuanstrich ohne Vorarbeiten dagegen nicht.
Was macht einen Fassadenanstrich teurer?
Teurer wird es durch eine verwinkelte Fassade mit Erkern und vielen Fenstern, durch viele Putzschäden und durch ein aufwendiges Gerüst an schwer zugänglichen Seiten. Auch ein Wechsel von dunkler zu heller Farbe kann einen zusätzlichen Anstrich nötig machen. Fragen Sie, welche dieser Punkte im Angebot eingerechnet sind.