Auch: Fassade streichen
Fassadenanstrich ist das Streichen der Außenwände eines Gebäudes, meist nach vorheriger Reinigung und Grundierung. Er schützt den Putz vor Witterung und erneuert zugleich die Optik der Fassade. Wird dabei auch der Außenputz erneuert oder eine Dämmschicht aufgebracht, kann das energetische Pflichten auslösen. Ein reiner Neuanstrich ohne Eingriff in den Putz gilt dagegen meist als Instandhaltung.
Wann die Dämmpflicht mitgreift
Der energetische Höchstwert für Außenwände gilt auch dann, wenn auf der Fassade eine Dämmschicht aufgebracht oder der Außenputz erneuert wird (Anlage 7 GModG). Ein reiner Fassadenanstrich ohne neuen Putz berührt diese Regel nicht. Wird der Anstrich aber mit einer Instandsetzung des Putzes oder mit einer Dämmung verbunden, kann die Pflicht greifen. Ausgenommen sind Änderungen, die nicht mehr als 10 Prozent der Fläche der jeweiligen Bauteilgruppe betreffen (§ 36 GModG). Bei kleineren Ausbesserungen einzelner Fassadenflächen bleibt die Pflicht deshalb oft außen vor, bei einer kompletten Neuverputzung der Fassade greift sie dagegen.
Bauherren sollten vor der Beauftragung klären, ob nur gestrichen wird oder der Putz mit erneuert werden soll, denn davon hängt ab, ob eine Dämmung mitgeplant werden muss. Der Betrieb sollte den Zustand der Fassade und den geplanten Flächenanteil festhalten, damit sich die Ausnahme nach § 36 GModG im Streitfall belegen lässt. Bei Unsicherheit über die Einordnung des Vorhabens hilft eine Rückfrage bei einer Verbraucherzentrale oder einem Fachanwalt.
Kosten für Reinigung und Anstrich
Ein Fassadenanstrich kostet als Richtwert 31 bis 72 Euro je Quadratmeter Fassadenfläche, inklusive Gerüst, Reinigung, Grundierung und zweifachem Anstrich. Muss die Fassade vorab gereinigt und anschließend neu gestrichen werden, liegen die Kosten bei 40 bis 60 Euro je Quadratmeter inklusive Gerüst, ohne Gerüst bei 25 bis 40 Euro je Quadratmeter. Die Angaben sind bundesweite Richtwerte und hängen vom Zustand der Fassade sowie von Höhe und Zugänglichkeit des Gebäudes ab.
Typische Kosten
| Fassade streichen je m²inklusive Gerüst, Reinigung, Grundierung und zweifachem Anstrich; Fassadenfläche, nicht Wohnfläche | 31–72 €je m² |
|---|---|
| Fassade reinigen und neu streichen je m²Reinigung und Neuanstrich inkl. Gerüst; ohne Gerüst 25 bis 40 € je m² | 40–60 €je m² |
Richtwerte, kein verbindliches Angebot. Quelle: Aroundhome — Fassadenanstrich Kosten 2026 (Aktualisiert am 04.08.2026 (Preise sind Richtwerte; Stand: 2026)); dus2b.de — Fassadensanierung Kosten 2026 (Stand: 16. Juli 2026)
Rechtsgrundlagen und Quellen
Allgemeine Information, keine Rechtsberatung im Einzelfall.