Was kostet ein Fassadenbauer? Preise und Stundensätze 2026

Der Stundensatz für Maler- und Fassadenbetriebe liegt zwischen 40 und 90 € (Quelle: handwerksratgeber.de, Stand: August 2026), je nach Betrieb und Qualifikation, netto zuzüglich Anfahrt und Material. Für kleinere Ausbesserungen rechnen Fassadenbauer oft nach Stunden ab, für eine komplette Verkleidung dagegen meist zum Festpreis je Quadratmeter – dann trägt der Betrieb das Mengenrisiko, und Sie vergleichen Angebote leichter.

In die Kalkulation fließen die Unterkonstruktion aus Holz oder Metall, das Verkleidungsmaterial, Anfahrt, die Entsorgung der alten Fassade und bei mehrgeschossigen Häusern das Gerüst ein. Bei privaten Auftraggebern kommt die Mehrwertsteuer hinzu.

Eine Holzfassade kostet inklusive Unterkonstruktion und Montage 100 bis 250 € je Quadratmeter, Faserzementplatten liegen bei 110 bis 240 € je Quadratmeter (Quelle: Listando, Stand: August 2026), jeweils ohne Dämmung und Gerüst. Die Spanne hängt an Holzart oder Plattenqualität und daran, wie aufwendig die Unterkonstruktion an der Wand befestigt wird.

Eine vorgehängte hinterlüftete Fassade inklusive Dämmung kostet 180 bis 300 € je Quadratmeter (Quelle: Blauarbeit Ratgeber, Stand: September 2026) – rund das Anderthalb- bis Doppelte eines Wärmedämmverbundsystems mit Dämmung, Armierung und Oberputz für 120 bis 200 € je Quadratmeter (Quelle: dus2b.de, Stand: Juli 2026). Wer nur Putzschäden ausbessern lässt, zahlt 40 bis 80 € je Quadratmeter für Grundierung und zweimaligen Anstrich, ohne Gerüst (Quelle: handwerksratgeber.de, Stand: April 2026); Reinigen und Neuanstreichen inklusive Gerüst liegt bei 40 bis 60 € je Quadratmeter (Quelle: dus2b.de, Stand: Juli 2026).

So setzt sich der Preis für eine vorgehängte hinterlüftete Fassade auf 120 m² Fassadenfläche zusammen:

• Vorgehängte Fassade: 120 m² × 180 bis 300 € = 21.600 bis 36.000 €
• Steuerermäßigung für Handwerkerleistungen: 1.200 bis 1.200 €, verbleiben 20.400 bis 34.800 €

Die Differenz zwischen unterer und oberer Spanne entsteht vor allem durch die Verkleidungsmaterialien und die Fassadenhöhe, nicht durch den gewählten Betrieb.

Wer eine alte Fassade neu verkleiden oder ausbessern lässt, zahlt oft mehrere Tausend Euro Arbeitskosten – ein Teil davon kommt über die Steuererklärung zurück. Das Finanzamt zieht 20 % der Arbeits-, Maschinen- und Fahrtkosten direkt von der Steuerschuld ab, wenn die Rechnung eine Renovierung, Erhaltung oder Modernisierung wie die Fassadenverkleidung betrifft (Quelle: § 35a Abs. 3 EStG, Rechtsstand: September 2026). Der Höchstbetrag liegt bei 1.200 € im Jahr, ausgeschöpft ist er ab 6.000 € Arbeitskosten.

Zwei Bedingungen entscheiden, ob das funktioniert: Die Rechnung muss die Arbeitskosten getrennt ausweisen und per Überweisung bezahlt sein, Barzahlung streicht den Vorteil. Und wer für dieselbe Fassadenarbeit bereits ein zinsverbilligtes Darlehen oder einen steuerfreien Zuschuss aus einem öffentlichen Förderprogramm bekommen hat, kann die Steuerermäßigung für diesen Anteil nicht zusätzlich nutzen.

Der Stundensatz für Fassadenbauer liegt bundesweit zwischen 40 und 90 €, doch das Preisniveau der Stadt verschiebt die Spanne spürbar: In München kostet die Stunde 50 bis 113 €, in Köln 44 bis 98 € und in Essen 39,5 bis 89 €.

Der Regionale Preisindex des BBSR/IW (Datenjahr 2022) zeigt eine ähnliche Richtung: München liegt bei 125,1 Index, Gelsenkirchen bei 94,9 Index, der Bundesdurchschnitt bei 100 Index. Der Index misst die Lebenshaltungskosten privater Haushalte und keine Handwerkerpreise unmittelbar; die Stundensätze der Städte sind damit umgerechnet.

Ein brauchbares Angebot listet Fläche in Quadratmetern, Material, Unterkonstruktion, Gerüst und Entsorgung als eigene Positionen auf, statt alles in einer Pauschale zu verstecken. Nur so sehen Sie, ob zwei Angebote dieselbe Leistung meinen.

Fragen Sie nach, wie mit Nachträgen umgegangen wird, etwa wenn sich hinter der alten Verkleidung Feuchtigkeitsschäden zeigen, und wie der Zahlungsplan aussieht – Abschläge nach Baufortschritt sind üblich, die volle Summe im Voraus eher nicht. Sparen lässt sich vor allem beim Material und beim Zeitpunkt der Beauftragung, nicht an der Unterkonstruktion: Ein auffällig niedriger Preis lohnt einen zweiten Blick auf die Positionen. Holen Sie mehrere Angebote ein und vergleichen Sie die Positionen einzeln.