Ein Gewerk ist ein abgegrenzter Arbeitsbereich am Bau, den ein bestimmtes Handwerk ausführt, etwa Maurerarbeiten, Elektroinstallation oder Fliesenarbeiten. Umgangssprachlich meint der Begriff auch den Betrieb, der diese Arbeiten übernimmt. Bei Sanierungen gliedern Planer, Angebote und Rechnungen die Arbeiten nach Gewerken. So ist klar, welcher Betrieb welche Leistung schuldet und wofür er haftet.
Warum Sanierungen nach Gewerken vergeben werden
Jedes Gewerk arbeitet mit eigenem Fachwissen, eigenem Werkzeug und eigenen Regeln der Technik. Für zulassungspflichtige Handwerke muss der Betrieb in der Handwerksrolle eingetragen sein. Fragen Sie danach, bevor Sie etwa Elektro- oder Heizungsarbeiten beauftragen.
Sie können jedes Gewerk einzeln an einen Fachbetrieb vergeben oder das ganze Vorhaben einem Generalunternehmer übertragen. Die Einzelvergabe ist oft günstiger. Dafür müssen Sie Termine, Reihenfolge und Absprachen selbst steuern. Beim Generalunternehmer haben Sie nur einen Vertragspartner, der die Subunternehmer koordiniert und für das Gesamtergebnis einsteht. Ein Leistungsverzeichnis, das nach Gewerken gegliedert ist, macht Angebote verschiedener Betriebe vergleichbar.
Schnittstellen: wo zwischen den Gewerken Fehler entstehen
Die meisten Pannen passieren an den Übergängen. Der Elektriker stemmt Schlitze in die frisch verputzte Wand. Der Fliesenleger verlegt auf einem Estrich, der noch nicht ausgetrocknet ist. Die Abdichtung im Bad wird beim Setzen der Armaturen beschädigt. Zeigt sich später ein Mangel, schieben sich die Betriebe die Verantwortung gern gegenseitig zu.
Legen Sie vor Baubeginn schriftlich fest, wer welche Vorleistung erbringt und in welcher Reihenfolge die Gewerke arbeiten. Jeder Betrieb sollte den Untergrund prüfen, bevor er anfängt, und Bedenken schriftlich anmelden. Fotografieren Sie Leitungen, Dämmung und Abdichtungen, bevor sie hinter Putz, Fliesen oder Verkleidung verschwinden. Streiten Betriebe darüber, wer den Schaden verursacht hat, helfen die Verbraucherzentrale oder ein Fachanwalt für Baurecht weiter.