Auch: Effizienzklasse Haus
Energieeffizienzklasse ist die Einstufung eines Wohngebäudes auf einer Buchstabenskala von A+ bis H im Energieausweis, abgeleitet aus dem Endenergieverbrauch oder Endenergiebedarf des Gebäudes. Wer ein Haus kauft, verkauft oder vermietet, findet sie in jeder Immobilienanzeige neben dem Baujahr. Die Klasse zeigt auf einen Blick, wie viel Energie ein Gebäude im Jahr pro Quadratmeter benötigt.
Von A+ bis H: was die Klassen bedeuten
Die Skala reicht von A+ bei höchstens 30 Kilowattstunden Endenergie pro Quadratmeter und Jahr über A bei höchstens 50, B bei höchstens 75, C bei höchstens 100, D bei höchstens 130, E bei höchstens 160, F bei höchstens 200 und G bei höchstens 250 bis H über 250 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr. Der Energieausweis muss die Klasse nennen; sie ergibt sich unmittelbar aus dem Endenergieverbrauch oder dem Endenergiebedarf des Gebäudes, geregelt in § 86 GModG.
Was die Klasse für Käufer und Mieter bedeutet
Liegt für ein Wohngebäude ein Energieausweis vor, muss eine Immobilienanzeige Pflichtangaben daraus übernehmen, darunter Baujahr und Energieeffizienzklasse, so schreibt es § 87 Abs. 1 GModG vor. Bauherren und Käufer sollten die Klasse als groben Hinweis auf den energetischen Zustand lesen, nicht als vollständige Bewertung: Sie sagt nichts über den Zustand von Heizung, Fenstern oder Dämmung im Einzelnen, nur über den rechnerischen Energiebedarf oder -verbrauch. Wer eine Sanierung plant, sollte sich die zugrunde liegenden Werte im Ausweis erklären lassen und bei Unklarheiten einen Energieberater oder Fachbetrieb hinzuziehen.
Kosten für den Energieausweis
Ein Bedarfsausweis mit Vor-Ort-Termin kostet als Richtwert 350 bis 690 Euro pauschal, ohne Vor-Ort-Termin liegen die Kosten bei 200 bis 350 Euro, jeweils brutto. Die Preise schwanken je nach Anbieter und Gebäudegröße; ein Kostenvoranschlag beim Energieberater vor der Beauftragung schafft Klarheit.
Typische Kosten
| Energieausweis (Bedarfsausweis mit Vor-Ort-Termin)Ohne Vor-Ort-Termin 200–350 €. Pflicht für Gebäude mit Bauantrag vor dem 1.11.1977. Brutto. | 350–690 €pauschal |
|---|
Richtwerte, kein verbindliches Angebot. Quelle: Trustlocal — Energieberater Kosten (Aktualisiert am 22.07.2026)
Rechtsgrundlagen und Quellen
- § 86 GModG
- Anlage 10 GModG
- § 87 GModG – § 87 Abs. 1 GModG
Allgemeine Information, keine Rechtsberatung im Einzelfall.