Laminat verlegen lassen: Belegreife, Untergrund, Auftrag

Wer verlegt: Bodenleger, Parkettleger, Innenausbauer

„Bodenleger“ ist in Anlage B Abschnitt 2 Nr. 3 der Handwerksordnung als handwerksähnliches Gewerbe geführt. Eine Zulassung über einen Meisterbrief ist dafür nicht vorgeschrieben. „Parkettleger“ steht dagegen in Anlage A Nr. 46 und ist zulassungspflichtig, ebenso „Estrichleger“ unter Nr. 44 und „Fliesen-, Platten- und Mosaikleger“ unter Nr. 42.

Für Ihren Auftrag heißt das: Bodenleger sind der Regelfall für Laminat und Vinyl, Parkettleger kommen ins Spiel, wenn echtes Holz, Schleifen oder eine Oberflächenbehandlung dazugehören, und Innenausbauer, wenn Boden Teil eines größeren Umbaus ist. Ein Meistertitel ist hier kein Auswahlkriterium – Referenzen, saubere Aufmaße und ein Angebot, das den Untergrund behandelt, sind es.

Wie Sie Eintragungen überhaupt nachsehen, erklärt der Ratgeber Meisterbetrieb prüfen; den Unterschied der Listen das Lexikon unter zulassungsfreies Handwerk.

Untergrund und Belegreife: der eigentliche Vertragsgegenstand

Laminat ist ein schwimmend verlegter Belag. Er liegt lose auf Dämmunterlage und Untergrund und folgt jeder Unebenheit darunter. Zwei Dinge sind deshalb vor dem ersten Paneel zu klären.

Ebenheit. Welle, Kante oder Höhensprung erzeugen später offene Fugen, Knarren und Klickverbindungen, die aufgehen. Der Betrieb prüft die Fläche und beschreibt, was nötig ist: Ausgleichsmasse, Schleifen, Spachteln oder – bei alten Dielen – eine Ausgleichsschüttung mit Trockenestrichplatten.

Restfeuchte. Auf frischem Estrich darf erst verlegt werden, wenn er belegreif ist; gemessen wird die Restfeuchte mit dem CM-Gerät. Welche Richtwerte die Fachverbände dafür nennen, nach welchem Verfahren gemessen wird und wie Heizestrich das verändert, steht vollständig im Ratgeber Estricharbeiten: Ablauf, Trocknung und Belegreife – dort mit Quellen, deshalb hier ohne doppelte Zahlen. Verlangen Sie das Messprotokoll mit Datum, Messstelle und Wert, bevor verlegt wird. Fehlt es, fehlt Ihnen bei Schäden das Argument.

Dazu kommt bei Fußbodenheizung die Eignung: Belag und Dämmunterlage müssen dafür freigegeben sein, und der Gesamtwärmedurchlasswiderstand des Aufbaus begrenzt, was geht. Lassen Sie sich Produkt und Freigabe benennen, nicht nur zusichern.

Was im Angebot stehen muss

Zwei Positionen fehlen besonders häufig und kosten hinterher: das Kürzen der Türblätter und die Dehnungsfugen. Ein schwimmender Belag braucht Luft zur Wand und eine Trennung in Türdurchgängen; ohne sie wölbt sich die Fläche. Prüfen Sie außerdem die Nutzungsklasse: Wohnraum, Flur und Küche werden unterschiedlich belastet.

Wie Sie Preisart, Mengen und Nachträge festlegen, erklärt Kostenvoranschlag oder Angebot. Richtwerte finden Sie unter Bodenleger-Preise und in der Preisübersicht; den Begriff Trittschall erklärt das Lexikon unter Trittschalldämmung.

In der Mietwohnung: vorher fragen

Der Austausch eines Bodenbelags verändert die Mietsache. Holen Sie die Zustimmung des Vermieters schriftlich ein, am besten mit Angabe des Aufbaus und der Dämmunterlage, und klären Sie, was am Ende des Mietverhältnisses gilt: Belag bleibt, Belag wird entfernt, Rückbau auf den alten Zustand. Nach § 546 BGB ist der Mieter verpflichtet, die Mietsache nach Beendigung des Mietverhältnisses zurückzugeben – welcher Zustand dann geschuldet ist, sollten Sie nicht erst beim Auszug besprechen.

In Mehrfamilienhäusern ist der Trittschall der häufigste Streitpunkt. Harter Belag auf dünner Unterlage ist in der Wohnung unter Ihnen hörbar. Lassen Sie sich die Dämmunterlage mit Produktangabe und Trittschallwert in das Angebot schreiben; das ist später Ihr einziger Nachweis.

Abnahme und Gewährleistung

Prüfen Sie bei der Abnahme: Fugen gleichmäßig und geschlossen, keine Höhensprünge an den Stößen, Randfugen vorhanden und von Sockelleisten verdeckt, Dehnungsfuge in Türdurchgängen, keine hohlen Stellen beim Abgehen, Türen schließen, Profile fest. Gehen Sie die Fläche barfuß ab – Knarren hört man besser, als man es sieht.

Nach § 640 BGB sind Sie zur Abnahme des vertragsmäßig hergestellten Werks verpflichtet; wegen unwesentlicher Mängel kann sie nicht verweigert werden, und bei bekannten Mängeln behalten Sie Ihre Rechte nur mit Vorbehalt bei der Abnahme. Die Verjährung regelt § 634a BGB: zwei Jahre bei einem Werk, dessen Erfolg in der Herstellung, Wartung oder Veränderung einer Sache besteht, fünf Jahre bei einem Bauwerk, jeweils ab Abnahme. Mehr dazu im Ratgeber Gewährleistung und Abnahme am Bau.

Steuerlich gilt § 35a Abs. 3 EStG: 20 Prozent der Aufwendungen für Handwerkerleistungen, höchstens 1.200 € im Jahr, nur für Arbeitskosten, nur mit Rechnung und Zahlung auf das Konto des Betriebs. Lassen Sie Lohn und Material deshalb getrennt ausweisen.

So gehen Sie vor

Messen Sie die Räume, notieren Sie den vorhandenen Aufbau und fotografieren Sie Problemstellen: Übergänge, Türen, Heizungsrohre, Risse. Lassen Sie dann den Untergrund prüfen, bevor Sie einen Belag kaufen – die Reihenfolge ist entscheidend. Fragen Sie zwei bis drei Betriebe mit derselben Beschreibung an, über die kostenlose Anfrage. Bestehen Sie auf einem Messprotokoll bei frischem Estrich und nehmen Sie die Fläche mit Protokoll ab.

Dieser Artikel ist eine allgemeine Information und keine Rechts- oder Steuerberatung. Im Einzelfall helfen ein Steuerberater, ein Bausachverständiger oder die Verbraucherzentrale.