Bauunternehmen in Unterschleißheim 2026: 27 Betriebe im Vergleich — Top-bewertet nach Google-Bewertungen

Hilfreich sind die Wohnfläche des geplanten Rohbaus oder Neubaus in Quadratmetern und die Angabe, ob eher eine Sanierung oder ein kompletter Neubau vorgesehen ist. Dazu gehört eine kurze Beschreibung des Baugrundes, etwa ob bereits ein Fundament oder ein Kellerbau vorhanden ist. Pläne, Grundrisse oder ein Lageplan beschleunigen die erste Einschätzung vor Ort.

Nach dem Ortstermin lohnt es, den vereinbarten Leistungsumfang schriftlich zusammenzufassen, beispielsweise ob Maurerarbeiten, Betonarbeiten oder eine Sanierung Teil des Auftrags sind. Für die Sanierung nennt haspa-insider.de in ihrem Ratgeber zur Altbausanierung eine Spanne von 934 bis 2.334 € je Quadratmeter Wohnfläche, Stand: September 2026. Die Preistabelle dieser Seite zeigt diese Spanne regional angepasst für Unterschleißheim als Richtwert. Ein schriftlicher Vermerk zu Material, Zeitpunkt der Arbeiten und vereinbarten Zwischenschritten schafft später Klarheit.

Der Umfang der Betonarbeiten oder des Fundaments kann sich nach der Besichtigung verschieben, wenn der Baugrund anders ausfällt als zunächst angenommen. Ein Hinweis darauf zeigt sich oft schon am Grundstück selbst, etwa an sichtbarer Feuchtigkeit, an starkem Gefälle oder an einem bereits bestehenden Kellerbau. Wer solche Besonderheiten vor dem Termin notiert, bekommt eine genauere erste Einschätzung für Fundament und Kellerbau.

Beim Öffnen von Wänden oder Decken zeigt sich manchmal, dass zusätzliche Maurerarbeiten oder Betonarbeiten nötig werden, etwa wenn Mauerwerk morsch ist oder eine Decke nicht mehr trägt. Auch ein nachträglicher Kellerbau oder eine Abdichtung am Fundament kann sich erst nach dem Öffnen der Bausubstanz zeigen. Ein Foto- und Schriftprotokoll der ersten Besichtigung hilft, solche Abweichungen später nachzuvollziehen.

Vor einem Rohbau oder einem Anbau räumt man die geplante Fläche frei und markiert Grenzen, Leitungen oder vorhandene Fundamente. Zufahrt und eine Lagerfläche für Baumaterial sollten ebenfalls vorher geklärt sein, damit die Maurerarbeiten ungehindert beginnen können.

Bei einem Umbau oder einer Sanierung hilft es, betroffene Räume vorab zu entkernen oder zumindest leer zu räumen und empfindliche Flächen abzudecken. Leitungen für Strom und Wasser sollten vor den Betonarbeiten oder Maurerarbeiten gekennzeichnet sein, damit sie nicht beschädigt werden.