Bauunternehmen in Rosenheim 2026: 54 Betriebe im Vergleich — Top-bewertet nach Google-Bewertungen

Nennen Sie die Art der Arbeit – Neubau, Anbau, Umbau oder Sanierung – und die Wohnfläche oder Grundstücksgröße, auf die sich das Vorhaben bezieht. Fügen Sie hinzu, ob Pläne oder eine Baugenehmigung bereits vorliegen, denn danach richtet sich, wie genau ein Betrieb den Umfang einschätzen kann. Je genauer diese Angaben sind, desto eher lässt sich eine Rückmeldung mit einem anderen Angebot vergleichen.

Klären Sie zuerst den Umfang der Arbeit für sich selbst – etwa, ob ein Anbau, ein Umbau oder eine Sanierung gemeint ist – bevor Sie mehrere Betriebe um eine Rückmeldung bitten. So beziehen sich alle Rückmeldungen auf denselben Leistungsumfang und lassen sich nebeneinander legen. Für kleinere Posten nennt die Preistabelle auf dieser Seite außerdem einen Richtwert von 53 bis 74 € für den Stundensatz als Orientierung. Der Blick auf Einzelheiten wie Material oder Ablauf folgt erst danach, im Gespräch mit dem Betrieb.

Rohbau und Kellerbau gehören bei vielen Vorhaben zusammen, weil Bodenplatte und Kellerwände vor dem restlichen Rohbau entstehen. Als Richtwert für Rosenheim weisen wir dafür 531 bis 1.061 € je m² als Aufpreis zum Rohbau aus; die Spanne stammt von maurer-und-betonbauer.de (Magazin: Rohbau Kosten, Stand: Juli 2025). Maurerarbeiten und Betonarbeiten laufen in dieser Phase meist parallel, der genaue Zuschnitt klärt sich beim Betrieb vor Ort.

Ein Umbau verändert die Raumaufteilung, eine Sanierung bringt die Bausubstanz auf einen neuen Stand – in einem älteren Gebäude greifen beide Arbeiten oft ineinander. Maurerarbeiten kommen hinzu, sobald Wände verändert, versetzt oder neu errichtet werden. Den genauen Zuschnitt der Arbeiten legt der Betrieb erst nach der Begehung des Gebäudes fest.

Vor Ort prüft der Betrieb den Zustand von Wänden, Decken und der vorhandenen Technik, denn das entscheidet, ob neben der Sanierung auch Maurerarbeiten oder Betonarbeiten nötig werden. Bei älteren Gebäuden spielt zusätzlich die Statik des Bestands eine Rolle, falls im selben Zug ein Anbau geplant ist. Diese Angaben zum Gebäude liefern Sie am besten schon vor dem ersten Termin.

Beim Fundament prüft der Betrieb zuerst die Tragfähigkeit und Beschaffenheit des Bodens, denn danach richtet sich die Bauweise. Bei einem Anbau kommt hinzu, wie das neue Fundament an das bestehende Gebäude anschließt. Den endgültigen Umfang legt der Betrieb erst nach dieser Prüfung am Grundstück fest.