Was kostet eine Heizungswartung? Kosten 2026

Den Kern bildet die Wartung selbst. Der Monteur öffnet das Gerät, reinigt Brennkammer und Wärmetauscher, prüft Zündung und Sicherheitseinrichtungen und kontrolliert den Wasserdruck im Heizkreis. Für diesen Einzeltermin nennt Kesselheld bei einer Gas- oder Ölheizung 150 bis 250 € pauschal, die Arbeit eingeschlossen (Stand: August 2026). Der Blauarbeit-Ratgeber setzt die jährliche Wartung einer Gastherme mit 100 bis 200 € an (Stand: September 2026).

Warum die Spanne so breit ist, hat drei Gründe. Erstens das Gerät: Eine Wandtherme im Hauswirtschaftsraum ist leichter zugänglich als ein bodenstehender Ölkessel. Zweitens die Fahrtkosten, die manche Betriebe in die Pauschale einrechnen und andere als eigene Position führen. Drittens die Verschleißteile wie Dichtungen, Elektroden oder Filter: Kesselheld weist ausdrücklich darauf hin, dass Reparaturen und Ersatzteile getrennt berechnet werden. Ein auffällig niedriger Wartungspreis sagt deshalb wenig, solange offen bleibt, was bei einem Defekt hinzukommt.

Mit einem Wartungsvertrag schlägt Ihnen der Betrieb jedes Jahr von sich aus einen Termin vor. Rieth beziffert solche Verträge auf 90 bis 400 € pro Jahr, je nach Heizungsart und Leistungsumfang (Stand: Juli 2026). Der Blauarbeit-Ratgeber nennt für Wartungsvertrag oder jährliche Wartung einer Gastherme 100 bis 200 € brutto (Stand: September 2026). Er hält den Vertrag, ebenso wie Kesselheld, meist für preiswerter als den einzeln bestellten Termin.

An der breiten Spanne bei Rieth sehen Sie: Ein Vertrag ist nicht wie der andere. Ein schlanker Vertrag deckt nur die jährliche Inspektion ab, ein umfangreicher schließt Kleinteile oder Arbeitszeit bei Störungen ein. Lesen Sie deshalb nach,

• welche Arbeiten zur jährlichen Wartung gehören,
• ob Verschleißteile im Preis enthalten sind,
• ob die Fahrtkosten in der Jahresgebühr stecken,
• wie lange der Vertrag läuft und wie Sie kündigen.

Bei einer Gasheizung kommt zur Wartung der Pflichttermin des Schornsteinfegers. Er überprüft den Abgasweg, also die Leitung, durch die die Verbrennungsgase aus dem Haus abziehen. Der Blauarbeit-Ratgeber nennt dafür 40 bis 80 € je Termin (Stand: Juli 2026). Ein Jahr sieht dann so aus:

• Wartung der Gastherme: 150 bis 250 €
• Abgaswegüberprüfung: 40 bis 80 €
• Summe: 190 bis 330 €
• Steuerermäßigung für Handwerkerleistungen: 38 bis 66 €, verbleiben 152 bis 264 €

Wie viel Ermäßigung Sie am Ende tatsächlich bekommen, hängt davon ab, welchen Anteil Ihre Rechnungen als Arbeitskosten ausweisen.

Nach § 35a Abs. 3 EStG ziehen Sie 20 % der Arbeits-, Maschinen- und Fahrtkosten für Handwerkerleistungen zur Renovierung, Erhaltung und Modernisierung direkt von Ihrer Steuer ab (Rechtsstand: September 2026). Die Ermäßigung ist auf 1.200 € im Jahr begrenzt; diese Grenze ist bei 6.000 € Arbeitskosten erreicht. Bei einer Wartung allein kommen Sie nicht in diese Nähe, in einem Jahr mit größeren Arbeiten am Haus schon.

Das Gesetz stellt zwei Bedingungen. Abziehbar sind nur die Arbeitskosten laut Rechnung, und Sie bezahlen per Überweisung, nicht bar. Bitten Sie den Betrieb also, Arbeit und Material getrennt auszuweisen. Für Maßnahmen, die öffentlich mit einem zinsverbilligten Darlehen oder einem steuerfreien Zuschuss gefördert werden, gibt es die Ermäßigung nicht: Förderung und Steuerabzug schließen sich für dieselbe Arbeit aus.

Die Stadtpreise im Verzeichnis sind die Kesselheld-Spanne, umgerechnet mit dem Regionalen Preisindex von BBSR und IW (Datenjahr 2022). Dieser Index misst die Lebenshaltungskosten privater Haushalte, keine Handwerkerpreise. Er zeigt also, wie teuer eine Region allgemein ist, nicht, was ein bestimmter Betrieb verlangt.

Der Bundesdurchschnitt liegt bei 100. München kommt auf 125,1; die Wartung einer Gastherme liegt dort umgerechnet bei 188 bis 313 €, mehr dazu bei den Heizungsbauern in München. Hamm liegt unter dem Bundesdurchschnitt. Bei den Heizungsbauern in Duisburg ergibt die Umrechnung 144 bis 240 €, bei den Heizungsbauern in Köln 164 bis 274 €.

Innerhalb einer Region kommt die Entfernung hinzu: Je weiter der Betrieb von Ihnen entfernt ist, desto mehr Kilometer stehen auf der Rechnung. Fragen Sie, ob der Betrieb die Anfahrt pauschal oder nach Kilometern berechnet.