Blower-Door-Test

Grenzwerte für den Neubau nach GModG

Wird die Luftdichtheit eines Neubaus vor der Fertigstellung gemessen, geschieht das nach § 26 Abs. 1 GModG nach DIN EN ISO 9972, und zwar mit Über- und mit Unterdruck. Das Ergebnis darf dann in die Energiebilanz des Gebäudes eingerechnet werden. Ein guter Messwert kann sich also direkt im Nachweis auszahlen.

Die Grenzen nennt § 26 Abs. 2 GModG. Bei 50 Pascal Druckdifferenz darf der gemessene Luftvolumenstrom pro Stunde ohne Lüftungsanlage höchstens das 3-fache des beheizten Luftvolumens betragen. Mit Lüftungsanlage, etwa einer kontrollierten Wohnraumlüftung, liegt die Grenze beim 1,5-fachen. Für sehr große Gebäude gelten eigene Grenzen.

Warum die Messung vor den Innenausbau gehört

Messen Sie am besten, wenn die luftdichte Ebene, die Fenster und die Leitungsdurchführungen fertig sind, Verkleidung und Putz aber noch fehlen. Dann lassen sich Lecks mit Rauch oder einem Luftstrommesser orten und sofort nachkleben. Nach dem Innenausbau heißt jede Nachbesserung: Verkleidungen öffnen, reparieren, neu schließen. Das kostet Zeit und Geld.

Undichte Stellen sind nicht nur ein Energieproblem. Durch Lecks gelangt feuchte Raumluft in die Dämmung, kann dort kondensieren und Bauschäden verursachen. Legen Sie im Vertrag fest, wer die Messung beauftragt, wann sie stattfindet und wer Nachbesserungen bezahlt. Lassen Sie sich das Messprotokoll schriftlich geben. Wenn Sie über das Ergebnis streiten, helfen Ihnen eine Verbraucherzentrale oder ein Fachanwalt weiter.

Was eine Luftdichtheitsmessung kostet

Für ein Einfamilienhaus liegt der Preis bei etwa 200 bis 700 Euro pauschal, das Messprotokoll ist darin enthalten. Das sind bundesweite Richtwerte. Den tatsächlichen Preis bestimmen die Größe des Hauses, die Anfahrt und der Umfang der Messung, etwa ob eine ausführliche Leckagesuche oder eine Wiederholungsmessung dazukommt. Holen Sie deshalb vorab ein schriftliches Angebot ein.