Was kostet es, Risse im Mauerwerk reparieren zu lassen? Kosten 2026

Bevor jemand einen Preis nennt, muss klar sein, was der Riss bedeutet. Bei einer offenen Fuge ist nur der Mörtel kaputt, der Stein selbst ist heil. Eine Frostabplatzung entsteht, wenn Wasser im Stein gefriert und die Oberfläche absprengt. Ein Setzungsriss läuft dagegen oft schräg durch Steine und Fugen, gern von einer Fensterecke aus.

• Maurer verfugen neu, tauschen beschädigte Steine und verpressen Risse.
• Abdichtungsbetriebe übernehmen, wenn eine Horizontalsperre nötig ist. Das ist eine Sperrschicht im Mauerwerk, die aufsteigende Nässe aus dem Boden aufhält.
• Betonbauer sanieren Risse in Sockeln, Stützen oder Decken aus Beton.

Bei einer feuchten Wand muss zuerst die Ursache geklärt werden. Wer nur den Riss schließt und darüber putzt, hat die Stelle nach dem nächsten Winter wieder offen.

Beim Verpressen spritzt der Betrieb Harz oder Mörtel unter Druck in den Riss, bis er von innen verschlossen ist. Er berechnet das je laufenden Meter Riss: 50 bis 150 € inklusive Arbeitslohn und üblichem Material, ohne Gerüst (Blauarbeit-Ratgeber, Stand: Juli 2026). Beim Neuverfugen kratzt er den alten Mörtel aus und bringt frischen ein. Das kostet nach derselben Quelle 25 bis 60 € je m².

Einzelne Steine tauscht der Maurer nach Zeitaufwand, die Quelle nennt 45 bis 65 € pro Stunde. Wie viele Stunden es werden, hängt an der Zugänglichkeit: Ein Stein in Brusthöhe ist eine kleine Sache, an einer Mauerkrone arbeitet er einen ganzen Tag.

Teurer wird es, wenn Feuchtigkeit dahintersteckt. Eine Horizontalsperre per chemischer Injektion kostet 80 bis 200 € je laufenden Meter Wand. Mechanische Verfahren wie das Mauersägeverfahren liegen bei 200 bis 400 €. Sanierputz nimmt Salze aus der Wand auf und kostet 40 bis 80 € je m². Die Ursachensanierung ist darin nicht enthalten (Blauarbeit Ratgeber, Stand: Juli 2026). Bei Arbeiten oberhalb des Erdgeschosses kommt in jedem Fall ein Gerüst hinzu, das in keiner dieser Spannen steckt.

Ein typischer Auftrag: Über einem Fenster läuft ein Riss, und die Fugen der Giebelwand sind ausgewaschen.

• Risse verpressen: 4 lfd. m × 50 bis 150 € = 200 bis 600 €
• Neu verfugen: 12 m² × 25 bis 60 € = 300 bis 720 €
• Summe: 500 bis 1.320 €

Die Spanne ist breit, weil Rissbreite, Mörtelsorte und der Zustand der alten Fugen den Aufwand verschieben. Ein Gerüst ist in der Summe nicht enthalten, an einer Giebelwand brauchen Sie es aber fast immer. Steuerlich zählt nur der Arbeitsanteil, den die Rechnung gesondert ausweist. Wie hoch er bei diesem Beispiel ist, geben die Quellen nicht an.

Für Reparaturen am Mauerwerk gilt die Steuerermäßigung für Handwerkerleistungen. 20 % der Arbeits-, Maschinen- und Fahrtkosten mindern direkt Ihre Einkommensteuer (§ 35a Abs. 3 EStG, Rechtsstand: September 2026). Höchstens 1.200 € im Jahr sind möglich. Diese Grenze erreichen Sie bei 6.000 € Arbeitskosten.

Dafür muss der Lohnanteil in der Rechnung stehen, und Sie bezahlen per Überweisung, nicht bar. Bekommen Sie für dieselbe Maßnahme ein zinsverbilligtes Darlehen oder einen steuerfreien Zuschuss aus öffentlicher Förderung, entfällt die Steuerermäßigung dafür. Beides zusammen geht nicht.

Die Stadtseiten rechnen die bundesweiten Spannen mit dem Regionalen Preisindex um (BBSR/IW, Datenjahr 2022). Der Index misst Lebenshaltungskosten privater Haushalte, keine Handwerkerpreise. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 100, München bei 125,1 und Gelsenkirchen bei 94,9.

Für das Verpressen heißt das: Bei Maurern in München kostet der laufende Meter auf dem Preisniveau der Stadt 63 bis 188 €, bei Maurern in Gelsenkirchen 47,5 bis 142 €. Maurer in Köln liegen mit 55 bis 164 € dazwischen. Die Entfernung zum Betrieb wirkt zusätzlich, denn die Anfahrt berechnet er als eigenen Posten.

Prüfen Sie zuerst die Einheiten. Verpressen gehört in laufende Meter, Verfugen in Quadratmeter, der Steintausch in Stunden. Fasst ein Angebot alles in einer Pauschale zusammen, können Sie es weder vergleichen noch bei der Steuer aufteilen.

• Nennt das Angebot das Schadensbild, und passt das Verfahren dazu?
• Ist das Gerüst eine eigene Position oder fehlt es?
• Wer klärt die Ursache der Feuchtigkeit, bevor der Putz kommt?
• Was gilt, wenn sich der Riss beim Öffnen als länger herausstellt?
• Ist der Lohnanteil getrennt ausgewiesen?

Bei einem Setzungsriss deutet ein auffällig niedriger Preis oft darauf hin, dass der Betrieb nur zuspachteln will. Fragen Sie nach, wie er prüft, ob sich der Riss noch bewegt.