Dachsanierung

Dämmpflicht beim Neudecken

Wird die Dachdeckung samt Lattung und Verschalung ersetzt oder neu aufgebaut, gilt das Dach als erneuertes Außenbauteil. Nach § 36 GModG dürfen solche Bauteile die Höchstwerte aus Anlage 7 GModG nicht überschreiten. Für Dachflächen und oberste Geschossdecken von Wohngebäuden liegt dieser Höchstwert bei U = 0,24 W/(m²K).

Wer nur neu decken lässt, ohne die Dämmung anzupassen, riskiert einen Verstoß gegen diese Vorgabe. Dachdecker, Zimmerer und Dämmtechniker sollten deshalb von Anfang an gemeinsam planen, ob eine Aufsparren- oder eine Zwischensparrendämmung zum vorhandenen Dachaufbau passt, und den U-Wert im Angebot ausweisen lassen.

Kosten für Eindeckung und Dämmung

Eine Dachsanierung mit Dämmung kostet als Richtwert 150 bis 350 Euro je Quadratmeter, inklusive Material und Dämmung, aber ohne Gerüst und Entsorgung. Wird nur die Eindeckung erneuert, ohne die Dämmung anzufassen, liegen die Kosten bei 60 bis 120 Euro je Quadratmeter Dachfläche, ebenfalls inklusive Material, aber ohne Dämmung und Gerüst.

Diese Angaben sind Richtwerte. Dachform, gewähltes Material und Zustand der Sparren wirken sich auf den tatsächlichen Preis aus, ebenso Zusatzarbeiten wie eine Dachgaube oder der Austausch beschädigter Sparren.

Förderung mitplanen

Für Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle wie die Dachdämmung zahlt die BAFA einen Grundfördersatz von 15 Prozent der förderfähigen Ausgaben. Der Antrag muss vor Auftragsvergabe gestellt werden. Bei Unklarheiten zu Fristen oder zur Kombination mit anderen Förderprogrammen hilft die Verbraucherzentrale oder der ausführende Betrieb weiter.