Balkonsanierung bezeichnet die Instandsetzung eines schadhaften oder undichten Balkons, bei der Abdichtung, Gefälle, Randanschluss und Entwässerung wiederhergestellt oder neu ausgeführt werden. Nötig wird sie meist, wenn Wasser durch Risse, poröse Fliesen oder eine versagende Abdichtung in die Bausubstanz eindringt und Beton oder Bewehrung angreift. Betroffen sind vor allem freistehende, unüberdachte Balkone, deren Abdichtung durch Frost, Sonne und Feuchtigkeit über die Jahre altert.
Vier Schwachstellen, die Sie prüfen lassen sollten
Ein Balkon braucht ein durchgehendes Gefälle von der Hausfassade weg, damit Regenwasser abläuft statt stehen zu bleiben. Fehlt das Gefälle oder ist es zu gering, sammelt sich Wasser an der Schwelle zur Fassade und dringt genau dort ein, wo es am teuersten wird: am Übergang zwischen Balkonplatte und Gebäude. Die Abdichtung unter Fliesen oder Belag muss diesen Randanschluss lückenlos einfassen, auch an Türschwellen und Geländerpfosten, die häufig übersehen werden.
Ebenso wichtig ist die Entwässerung: eine Balkonrinne, ein Wasserspeier oder eine offene Fuge am Belagsrand müssen das Wasser kontrolliert nach außen führen, statt es an der Fassade herunterlaufen zu lassen. Bauherren sollten sich vor Auftragsvergabe zeigen lassen, wie der Betrieb diese vier Punkte im Detail löst, statt nur den sichtbaren Fliesenbelag zu beauftragen. Wird lediglich die Oberfläche erneuert, ohne Abdichtung und Randanschluss zu prüfen, zeigt sich der Schaden oft erst Jahre später an der Fassade darunter.
Kosten für Abdichtung und Ersatz
Die Abdichtung eines Balkons kostet als Richtwert 25 bis 50 Euro je Quadratmeter, abhängig von Material und Zustand des Untergrunds. Ist die Balkonplatte selbst so geschädigt, dass eine Sanierung nicht mehr wirtschaftlich ist, kommt ein Neubau in Holzbauweise infrage: Ein nachträglich angebauter Holzbalkon kostet je nach Größe und Ausführung 5.000 bis 10.000 Euro je Balkon, Genehmigung und Statik können zusätzlich anfallen. Beide Angaben sind Richtwerte und ersetzen kein Angebot vom Fachbetrieb.
Typische Kosten
| Balkonabdichtung | 25–50 €je m² |
|---|---|
| Balkon aus Holz je Balkon (nachträglicher Anbau)Je nach Größe und Ausführung; Genehmigung und Statik können zusätzlich anfallen | 5.000–10.000 €je Balkon |
Richtwerte, kein verbindliches Angebot. Quelle: Blauarbeit Ratgeber (Handwerker-Portal, frei zugänglich) (Stand: 15. Juli 2026); Handwerkerwissen.com — Nachträglich Balkon anbauen: Kosten & Tipps (Stand: 1. März 2026)