Auch: Baulicher Brandschutz
Brandschutz bezeichnet alle baulichen und organisatorischen Maßnahmen, die verhindern, dass sich Feuer und Rauch in einem Gebäude ausbreiten, und die im Ernstfall Fluchtwege freihalten. Beim baulichen Brandschutz geht es um Wände, Decken, Türen und Durchführungen, die einem festgelegten Feuerwiderstand standhalten müssen. Wer umbaut, saniert oder ausbaut, stößt schnell auf diese Anforderungen, etwa an Wohnungstrennwänden, Treppenhäusern oder dort, wo Leitungen durch eine Brandwand geführt werden.
Wo Brandschutz beim Umbau greift
Brandschutz wird überall dort zum Thema, wo eine bestehende Wand, Decke oder Tür mit Feuerwiderstand verändert wird: ein neuer Durchbruch für eine Tür, eine Öffnung für Kabel oder Rohre, der Abriss einer Trennwand zwischen Wohnungen oder zum Treppenhaus. Solche Eingriffe schwächen den Feuerwiderstand, wenn sie nicht fachgerecht wieder verschlossen oder mit geprüften Systemen abgeschottet werden.
Verlangen Sie vom ausführenden Betrieb, dass er die verwendeten Materialien und die Ausführung dokumentiert und bestätigt, dass der geforderte Feuerwiderstand eingehalten wird. Teuer wird es, wenn Leitungsdurchführungen ungeprüft bleiben, eine Tür ohne Zulassung für den Einsatzort eingebaut wird oder eine Brandwand nachträglich durchbohrt und nicht wieder verschlossen wird. Solche Mängel fallen oft erst bei der Abnahme oder im Schadensfall auf und müssen dann rückgebaut werden.
Kosten für eine Brandschutzwand
Eine Brandschutzwand mit dem Feuerwiderstand F90 kostet als Richtwert 80 bis 120 Euro je Quadratmeter, inklusive Material und Montage, aber ohne Durchbrüche für Türen oder Leitungen. Die tatsächlichen Kosten hängen von der geforderten Widerstandsklasse, dem Untergrund und dem Aufwand für Anschlüsse an Boden, Decke und Nachbarbauteile ab. Bei Unklarheiten zur Einstufung oder im Streit über die Ausführung hilft ein Fachanwalt oder die Verbraucherzentrale weiter.
Typische Kosten
| Brandschutzwand F90 je m²inkl. Material und Montage, ohne Durchbrüche | 80–120 €je m² |
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Richtwerte, kein verbindliches Angebot. Quelle: Trustlocal — Trockenbauer Kosten (Stand: 11. Mai 2026)